Grand appartement de 100 m² - possibilité de créer deux appartements - la seyne-sur-mer (83500)

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce grand appartement, entièrement climatisé, au premier étage (sur deux) d'un petit immeuble dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2020, avec une vue sur une place arborée et sa belle fontaine. Idéalement situé, à quelques pas du Port de la Seyne-sur-Mer, dans la zone piétonne et proche de l'ensemble des commodités (embarcadère, bus, commerces, écoles ...).

A l'intérieur, le bien se compose d'un vaste espace de vie de près de 55 m², très agréable et lumineux, salon/salle à manger avec sa cuisine aménagée. Trois belles chambres confortables avec placards, une agréable salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes séparées.

Ses Plus : Petit copropriété avec de faibles de charges (toiture et façade neuves), idéal investisseur : possibilité de créer deux appartements, travaux récents d'installation de climatisations réversibles dans toutes les pièces et d'un chauffe-eau plat intelligent.

Prix : 223 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (130) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1030 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 = 1300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots (Dont 2 lots d'habitation), aucune procédure en cours
Charges annuelles : 800 euros (soit environ 67 euros/mois)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr