Maison st malo 4 pièce(s) 93.45 m2

SAINT MALO 35400 - MAISON 4 PIÈCES EN DUPLEX - ENTRE MER ET CITÉ CORSAIRE - 399 000 euros

Dans un nouveau lieu de vie labélisé « écoquartier », à quelques pas de St-Malo intra-muros et des commerces, à 12 minutes à pied des plages et à 9 minutes en voiture de la gare, votre future résidence écoresponsable mixant matériaux anciens et biosourcés, Ricardo CESARIO vous propose cette magnifique maison de 4 pièces en duplex d'une superficie de 93,45 m2 avec ses extérieurs : Terrasse de 12,58 m2, Jardin de 36,36 m2 et Abri jardin de 10,62 m2, orienté Sud, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Cellier, WC, Séjour et Cuisine. Au niveau 1 : Mezzanine, 3 Chambres avec placards, Salle de bain avec placards et un deuxième WC. Résidence à l'architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant en conservant le patrimoine identitaire du site. Et pour compléter ce bien immobilier, deux places de parking incluses en extérieur.

Prix : 399 000 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur.

Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Non soumis au DPE. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de septembre 2025.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.