Appartement - centre-ville d'allonnes – 3 chambres

Situé en plein cœur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie pratique, il se compose de :
• Un couloir d'entrée fonctionnel, d'environ 9m², avec grands placards.
• Un salon lumineux, d'environ 18m², idéal pour des moments conviviaux.
• Une cuisine équipée séparée, d'environ 11m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un petit débarras d'environ 1.4m² et un balcon (3.5m²) pour profiter d’un extérieur agréable.
• Un WC séparé.
• Une salle de bain.
• Trois chambres, d'environ 9, 10 et 13m², modulables selon vos besoins.
• Une cave d'un peu plus de 5m² pour le rangement ou stockage.
Points forts :
• Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
• Bel espace à exploiter, avec des possibilités de rénovation pour transformer cet appartement selon vos envies.
• Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 261847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr