À vendre – studio de 44 m² habitable-rénové, lumineux et fonctionnel avec loggia

Ce studio de 44 m² (dont 10 m² de loggia) entièrement refait à neuf, situé au DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, vous séduira par son potentiel et son confort. Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec accès à une loggia exposée SUD,
• Une cuisine moderne et entièrement équipée,
• Une salle de bain contemporaine.

Facilement modulable, ce bien peut être transformé en 2 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Points forts :
• Dernier étage avec ascenseur, calme et lumineux,
• Faibles charges de copropriété,
• Proximité des transports en commun et des commerces,
• Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir rapidement !
(CHARGES 110€ AVEC EAU ET CHAUFFAGE )

Cette annonce référence 261981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr