Duplex exceptionnel

Très beau DUPLEX de 4 pièces.
Situé au troisième étage d'une copropriété très propre, sécurisée et calme. Proche des écoles, clinique de l'essonnes, transports, commerces de proximité et les parcs sont à 5 min à pied.
Le bien est un produit RARE dans le secteur et il est composé comme suit :
- Etage inférieure:
Une grande entrée avec placard, un grand double séjour, une très belle cuisine, une buanderie, un wc et une terrasse.
- Etage supérieur:
Trois belles chambres dont une avec placard, un wc et une très belle salle de bain.

Les avantages de ce duplex sont nombreux et voici quelques uns :
Une place de parking en sous-sol, double vitrage dans toutes les pièces, pas de travaux à prévoir, climatisation installé dans le séjour ( utile pour l'été ) et pas de vis à vis.

Cette annonce référence 259910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 2 630,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr