Appartement

LYON 9 – GORGE DE LOUP – T3 – 76 m2 – 4ème ET DERNIER ETAGE – EXPOSITION OUEST – SANS VIS-A-VIS. – ASCENSEUR - CALME – LUMINEUX

COUP DE COEUR ! Efficity l’agence qui estime votre bien, Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT vous proposent ce bel appartement, calme et agréable de 76 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré, il propose une vue dégagée sur l’ouest Lyonnais.

Composition du bien :
•Un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue dégagée.
•Une cuisine séparée, fonctionnelle et utilisable en l’état, avec possibilité de la moderniser ou de l’ouvrir sur le séjour.
•Deux chambres lumineuses, orientées plein sud, offrant calme et confort.
•Une salle de douche et des WC séparés avec un beau potentiel de modernisation.

Les plus :
•Un appartement calme et lumineux.
•Une cave incluse pour plus de praticité.
•Possibilité d’acquérir un box fermé en sus, dans la résidence.
Emplacement idéal :
Dans le quartier prisé de Gorge de Loup, cet appartement est à 4 minutes à pied du métro et des lignes de bus 90 et 66, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes.

Une base parfaite pour votre projet !
Cet appartement aux travaux déjà réalisés conserve quelques espaces à personnaliser selon vos goûts pour devenir votre futur coup de cœur.

Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel indéniable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
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