T5 de 97 m2 à rénover avec balcons et garage - idéal familles ou professions libérales - ile de nantes - rue paul ramadier, nant

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 96,84 m² Carrez, situé sur l'ile de Nantes, Rue Paul Ramadier.

L'appartement est situé au 1er étage sur 15 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.
La copropriété dispose d'un jardin collectif sur lequel donne l'appartement.
Vous profiterez de la lumière et du calme tout en étant à proximité des commodités.

L'appartement était utilisé pour un cabinet médical, il dispose donc de la double destination: habitation et professionnelle.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le mettre parfaitement à vos goûts en fonction de vos besoins.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
D'une grande entrée avec placard;
D'une cuisine séparée;
D'une pièce de vie lumineuse orientée Est et ouest et donnant sur un balcon de 12,84 m2 donnant sur le jardin de la copropriété.
De 3 chambres de 9,01 m2, 11,94 m2 et 12,14 m2 qui donnent sur un second balcon.
D'un bureau ou chambre d'appoint.
D'une salle de bain;
D'une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau ou en buanderie.
De toilettes séparées.

Un garage et une cave saine complètent ce bien.

Le système de chauffage est urbain et collectif, ainsi que la production d'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 1 918 €.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Vous serez à 5 minutes à pieds du Centre commercial Beaulieu.
Vous serez à 3 minutes à pieds des lignes de bus 26 & 5.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
La construction de l'immeuble date des années 1970.
Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.