Appartement en frais réduits

La Rochelle, quartier prisé de Tasdon, proche de la gare et de tous commerces, dans la résidence TAMARIS, joli duplex T3 livré début novembre 2024.
Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une terrasse de 40m² offrant une vue panoramique.
L'appartement distribue une entrée vers un grand séjour avec cuisine entièrement équipée (Schmidt) ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un local technique (chaudière gaz).
A l'étage une coursive vers 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Le bien est complété par un cellier, un garage fermé avec branchement véhicule électrique et un local vélo.
Cet appartement bénéficie de frais d'acquisition réduits.
Prix de vente 458 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 278 € et 376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Surface CARREZ : 0 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] (réf. 7401425030)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 788,56 €. Pas de procédure en cours.