T3 de 64,32 avec balcon firminy

ALLIADE HABITAT VEND à FIRMINY (42700). Un appartement T3 de 64,32 au troisième étage- Réf. 440750 Lot n° 7.

Cet appartement T3 est situé au troisième étage avec ascenseur, en plein centre-ville de Firminy, à proximité de toutes les commodités.
Il comprend un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture) et un cellier attenant, un séjour de 23 m², deux chambres (10 m² et 9 m²), dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Atouts supplémentaires :
- Une chambre dotée d’un balcon.
- Plusieurs espaces de rangement accessibles dans le hall.
- Les frais de notaire sont réduits.

Classe énergie D 219KWh/m².an - Classe climat C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel de 1070 à 1500 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 18 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 192€/mois incluant le chauffage collectif gaz urbain, l'eau chaude et froide, le montant du fond travaux.
Taxe foncière 2023 : 1091€

Prix frais d’agence inclus : 54 800 €* - Prix hors frais d’agence : 50 000 € *FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaire en sus. - Honoraires A charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr