270 000 €
245 m² / 1 300 m²
11 pièces
En exclusivité, OPTIMHOME vous présente : (VISITE 360 SUR DEMANDE)
Très belle maison de campagne refaite intégralement en 2016 toiture 2023, typologie longère traversante de 245m² habitables pleine de charme revue au gout du jour avec de la modernité et des décennales.
Au rez de chaussée :
Entrée
Wc
Salon avec cheminée pierres apparentes :
Cuisine aménagée et équipée donnant vue sur le jardin sans vis à vis
Véranda actuellement aménagée en salle à mangé
Dégagement
chaufferie et réserve attenante à la cuisine
salle d'eau avec fenêtre et placards
Buanderie avec accès cave à vin enterrée
1ere aile de couchages :
Couloir doté de nombreux placards desservant trois chambres et un bureau.
15.91/ 11.93 / 10.31 / 5.15
2eme aile de couchages : A l'étage, palier
Deux belles chambres de 15.66 et 26.61 m2
Trois suites parentales avec leur salle d'eau 4.32 / 3.8 / 3.50m2 dont wc et chambres 31.25 / 15.37 / 12.17 m2
La propriété propose de l'intimité et un préau de 100m² pour stationner des véhicules clients et de nombreuses dépendances aménageables.
La parcelle est divisible en 2. 2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants.
La maison principale à était entièrement rénovée en 2016 - 2022, et la toiture à était refaite en février 2023, garantissant la sécurité dans le temps dans l'ensemble du projet d'acquisition.
Située à proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simple le mélange des deux.
TF 970 €
Assainissement collectif aux normes
Chauffage récent Fuel / cuve / Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://alexandra-beauquenne.optimhome.com (réf. 571909 )
Très belle maison de campagne refaite intégralement en 2016 toiture 2023, typologie longère traversante de 245m² habitables pleine de charme revue au gout du jour avec de la modernité et des décennales.
Au rez de chaussée :
Entrée
Wc
Salon avec cheminée pierres apparentes :
Cuisine aménagée et équipée donnant vue sur le jardin sans vis à vis
Véranda actuellement aménagée en salle à mangé
Dégagement
chaufferie et réserve attenante à la cuisine
salle d'eau avec fenêtre et placards
Buanderie avec accès cave à vin enterrée
1ere aile de couchages :
Couloir doté de nombreux placards desservant trois chambres et un bureau.
15.91/ 11.93 / 10.31 / 5.15
2eme aile de couchages : A l'étage, palier
Deux belles chambres de 15.66 et 26.61 m2
Trois suites parentales avec leur salle d'eau 4.32 / 3.8 / 3.50m2 dont wc et chambres 31.25 / 15.37 / 12.17 m2
La propriété propose de l'intimité et un préau de 100m² pour stationner des véhicules clients et de nombreuses dépendances aménageables.
La parcelle est divisible en 2. 2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants.
La maison principale à était entièrement rénovée en 2016 - 2022, et la toiture à était refaite en février 2023, garantissant la sécurité dans le temps dans l'ensemble du projet d'acquisition.
Située à proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simple le mélange des deux.
TF 970 €
Assainissement collectif aux normes
Chauffage récent Fuel / cuve / Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://alexandra-beauquenne.optimhome.com (réf. 571909 )
Référence: 830034578593
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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270 000 €