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Immeuble de rapport st omer centre de 123 m2 + garage 61 m2 à fort potentiel.

— Saint-Omer 62500 —
167 000 €
123 m²
parking

Nos partenaires locaux
Votre conseiller FC Immo Emmanuel Guévaer vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble situé dans un quartier calme du centre ville,
disposant de 2 appartements au premier et au deuxiéme étage, dont un loué 478 € par mois.
D'une superficie de 61.5 m2 chacun, ils se composent :
- d' une piéce de vie lumineuse de 24 m2
- d' une cuisine attenante de 9 m2
- 2 piéces de 8 m2, chambre et ou bureau ou dressing
- une salle de bain de 6 m2
- un WC séparé de 2 m2
En rez de chaussée du batiment, un garage de 61 m2 disposant d'une hauteur sous plafond de prés de 5 métres offrant:
soit un stationnement aisé de véhicules volumineux,
soit en se projetant, transformable en appartement type loft, pouvant dépassé les 75 m2 habitables avec sa mezzanine dédiée à la partie nuit.

Diagnostics du : DPE D & B; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1210€ à 1670€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).(par appartement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167000€ (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER [Coordonnées masquées], Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354
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Référence: 145
Barème des honoraires
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Appartement à SAINT-OMER
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