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PREALTYS FINANCE
à Les Ponts-De-Ce
LLP Grand Ouest
à Saint-Georges-Sur-Loire
Camut Perrot Portes Et Fenêtres
à Saint-Sylvain-D'anjou
Découvrez ce duplex lumineux, offrant un fort potentiel avec ses 145 m² et ses 4 balcons/terrasses !
— Angers 49100 —
295 000 €
174 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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Ce bien rare allie volumes généreux et une vue exceptionnelle sur Angers, idéal pour les amateurs d’espace et de confort.
Au premier niveau :
- Une vaste pièce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
-Une cuisine séparée, pratique.
À l’étage :
-Un grand palier modulable selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou coin détente.
-Quatre chambres, dont deux avec balcon ou terrasse. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain privative et un balcon.
-Un bureau supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant et un dégagement viennent parfaire ce niveau.
informations :
-À deux pas des commodités et à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre.
- Travaux d’isolation de façade déjà prévus et inclus dans le prix, pour un achat en toute sérénité.
Laissez-vous séduire par ce bien à haut potentiel ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.
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-Un grand palier modulable selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou coin détente.
-Quatre chambres, dont deux avec balcon ou terrasse. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain privative et un balcon.
-Un bureau supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant et un dégagement viennent parfaire ce niveau.
informations :
-À deux pas des commodités et à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre.
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Référence: 00600614
Bien en copropriété. Nombre de lots : 445. Charges de copropriété : 448 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €