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Maison moyse de 180 m2, les auxons, sur 20 ares de terrain avec piscine
— Geneuille 25870 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité sur la commune des Auxons,
Maison sur demi-niveaux de 180 m2.
Ses atouts sont son emplacement, au calme, en impasse dans un quartier résidentiel, son terrain de plus de 20 ares avec une vue dégagée sur la nature.
On commence la visite par une grande entrée et de suite, nous sommes naturellement attirés par la luminosité exceptionnelle qui ressort de la pièce de vie de plus de 55 m2. Une luminosité pensée à 360 degrés pour en bénéficier toute la journée.
De plain-pied, on accède aux terrasses en ‘L, à la piscine, aux bains de soleil et au terrain qui se prolonge sur plus de 40 m.
Cuisine séparée de 15 m2, toute équipée, d’excellente qualité avec tiroirs sans poignées, laquée blanc avec inserts bleu modifiables en fonction des goûts. Sa verrière donnant sur la pièce de vie offre profondeur et clarté aux deux pièces.
Un demi-niveau plus haut, on trouve un coin bureau de 11 m2, ouvert sur l’entrée et une suite parentale de 21 m2 avec dressing aménagé et une salle d’eau.
L’espace supérieur est composé d’un salon ou salle de jeux, d'une salle de bain, un toilette séparé et deux chambres. L’une est aménagée en dressing, 9 m2, et l’autre fait plus de 25 m2.
Cet aménagement correspondait aux besoins de la famille qui a construit cette maison. Les deux chambres pourraient être modifiées en 2x 17 m2 et même en 3x 11m2, tout comme le bureau pourrait l’être également. Soit une maison pouvant avoir jusqu’à 5 chambres en fonction de vos besoins.
Belles prestations, 3 dalles, double vitrage, chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude de marque DeDietrich. Garage de 45 m2 avec buanderie, local technique pour la piscine, porte basculante et porte annexe.
Pour les connaisseurs, il s’agit d’une maison construite par la société Moyse de 2002. Un gage de qualité, pour preuve le DPE C.
Plus de Photos disponibles sur www.ghtimmo.com.
Les Auxons sont nés de la fusion de deux villages offrant à leurs habitants de nombreux atouts tels que le pôle sportif, la salle des fêtes et un domaine forestier des plus grands de la région pour des promenades pédestres ou à vélo. La proximité avec la gare LGV (qui est devenue la gare principale de la ville de Besançon), l'autoroute, les écoles et les commerces dont la zone École-Valentin en font un endroit privilégié et forcément recherché.
Maison sur demi-niveaux de 180 m2.
Ses atouts sont son emplacement, au calme, en impasse dans un quartier résidentiel, son terrain de plus de 20 ares avec une vue dégagée sur la nature.
On commence la visite par une grande entrée et de suite, nous sommes naturellement attirés par la luminosité exceptionnelle qui ressort de la pièce de vie de plus de 55 m2. Une luminosité pensée à 360 degrés pour en bénéficier toute la journée.
De plain-pied, on accède aux terrasses en ‘L, à la piscine, aux bains de soleil et au terrain qui se prolonge sur plus de 40 m.
Cuisine séparée de 15 m2, toute équipée, d’excellente qualité avec tiroirs sans poignées, laquée blanc avec inserts bleu modifiables en fonction des goûts. Sa verrière donnant sur la pièce de vie offre profondeur et clarté aux deux pièces.
Un demi-niveau plus haut, on trouve un coin bureau de 11 m2, ouvert sur l’entrée et une suite parentale de 21 m2 avec dressing aménagé et une salle d’eau.
L’espace supérieur est composé d’un salon ou salle de jeux, d'une salle de bain, un toilette séparé et deux chambres. L’une est aménagée en dressing, 9 m2, et l’autre fait plus de 25 m2.
Cet aménagement correspondait aux besoins de la famille qui a construit cette maison. Les deux chambres pourraient être modifiées en 2x 17 m2 et même en 3x 11m2, tout comme le bureau pourrait l’être également. Soit une maison pouvant avoir jusqu’à 5 chambres en fonction de vos besoins.
Belles prestations, 3 dalles, double vitrage, chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude de marque DeDietrich. Garage de 45 m2 avec buanderie, local technique pour la piscine, porte basculante et porte annexe.
Pour les connaisseurs, il s’agit d’une maison construite par la société Moyse de 2002. Un gage de qualité, pour preuve le DPE C.
Plus de Photos disponibles sur www.ghtimmo.com.
Les Auxons sont nés de la fusion de deux villages offrant à leurs habitants de nombreux atouts tels que le pôle sportif, la salle des fêtes et un domaine forestier des plus grands de la région pour des promenades pédestres ou à vélo. La proximité avec la gare LGV (qui est devenue la gare principale de la ville de Besançon), l'autoroute, les écoles et les commerces dont la zone École-Valentin en font un endroit privilégié et forcément recherché.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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469 000 €