T1 bis

Sur la commune de six-fours-les plages, découvrez ce T1 bis d 'environ 32 m2 rénové dans une résidence sécurisée, proche des commerces ,calme et à quelques minutes des plages.

En rez-de-chaussée et lumineux grâce à sa véranda de 12 m2 permetant une extension à ce bien,avec une vue dégagée sur un parc, vous vous laisserez séduire par sa practicité, son confort et son orientation.

Il se compose comme suit:

-Hall d'entrée environ 3 m2 avec placard d'environ 1.50 m2.
-Pièce à vivre de 21 m2 et son coin cuisine d'environ 2 m2 avec baies vitrées (double vitrage) donnant sur la la veranda et son store manuel ainsi qu'un électrique.
-Salle de bains avec toilettes et son chauffe- eau de 100L d'environ 4 m2.

Travaux à souligner: le tableau électrique et le bas des baies vitrées de la véranda simple sont fissurées.

Une mise en place d'un chauffage vertical neuf de 2000 watts fin de vous procurer chaleur et economies.

Place de parking libre dans la résidence.

Charges de copropriété (21 lots) s'élevant à 60 euros par mois avec eau comprise.

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :153 000 € dont 10 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 143 000 €'' DPE réalisé le en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr