Secteur résidentiel, limite septème, villa de plain-pied, en autonomie totale !

COUP DE COEUR GROUPE C2i Vienne - Castel immobilier - Vous recherchez une habitation très fonctionnelle et autonome au calme et proche des commodités de la ville?
Je vous propose une opportunité à saisir sur la commune de Pont-Evêque, limite Septème, secteur, au calme, de La Carra. Cette jolie villa de plain-pied est très fonctionnelle, bien isolée et vous assure une autonomie totale en consommation énergétique!
Construction 2012, de type 5, 114 m² avec un garage de plus de 36 m², sur un terrain de 750 m² piscinable, clos et sans vis-à-vis est un bien en excellent état; sans aucun doute très agréable à vivre!

Elle se compose comme suit :
- Une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres, possibilité 4
- Une pièce supplémentaire isolée et carrelée
- 1 salle de bains et douche
- Wc indépendant
- Nombreux espaces de rangement
- Une buanderie / seconde cuisine
- Espace atelier
- Garage

En Extérieur:
- Terrain plat avec une vue dégagée
- 1 terrasse
- 1 kiosque
- 1 piscine hors sol
- 1 cabanon

En complément :
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage électrique + poêle à granules
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Porte de garage motorisée
- Tout à l'égout

Environnement :
- Sans vis-à-vis
- Très calme
- Proximité des commerces et écoles 5 minutes
- Accès l'autoroute A7 8 minutes
- Gare à 10 minutes

Taxe foncière: 1368 €

Absolument à découvrir !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics réalisés le 05/01/2024 - DPE: B - GES: A

Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr