A SAISIR !! Emplacement exptionnel pour cette maison située à 5 mn de Pezenas et de l'A75 avec un terrain de 400m2 dans un environnement privilégié, au calme à deux pas de la campagne. Elle dispose d'un grand garage avec mezzanine, ideal pour de nombreux projets. Elle se compose actuellement de 3 chambres dont 2 en enfilade, d'une salle d'eau recente avec douche italienne, de deux wc, d'une cuisine ainsi que d'un sejour avec cheminée et climatisation reversersible.
Une transformation est possible en créant deux logements avec l'autre entrée existante ainsi qu'une seconde cuisine ouverte qui donnera sur l'arrière de la maison, couplée à une terrasse extérieure et vue sur le pays Clermontais. Ce bien peut devenir un petit paradis d'habitation familliale ou un bon placement à revenu locatifs!!
Contactez votre negociateur immobilier.' Christophe Germain Tel:06.95.12.4O.29 Laborie Immobilier'
Une transformation est possible en créant deux logements avec l'autre entrée existante ainsi qu'une seconde cuisine ouverte qui donnera sur l'arrière de la maison, couplée à une terrasse extérieure et vue sur le pays Clermontais. Ce bien peut devenir un petit paradis d'habitation familliale ou un bon placement à revenu locatifs!!
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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