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Référence : 4643-nfi - propriété au calme, montaiguet
— Aix-En-Provence 13090 —
1 250 000 €
300 m² / 5 755 m²
10 pièces
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M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété située au Montaiguet.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4643 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un secteur très prisé, entre Aix sud et Luynes, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et d'un environnement paisible.
Description intérieure :
La maison principale s’étend sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 300 m² :
Le rez-de-jardin propose un appartement de type 3 complètement indépendant.
Le rez-de-chaussée et l’étage sont reliés par un escalier central, mais peuvent également être indépendants.
Une belle entrée dessert le séjour, la cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Une véranda orientée sud donne sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un espace de vie et une cuisine secondaire. Le nombre de chambres peut être modulé selon vos besoins.
Une grande terrasse surplombe l'ensemble de la propriété.
Avantages extérieurs :
La parcelle inclut une oliveraie, une piscine avec pool house et un grand garage fermé. Portail automatique, eau du canal de Provence et un forrage permettent d'assurer l'entretien du jardin à moindre coût.
Prestations complémentaires :
Un grand garage fermé, une buanderie et la possibilité de moduler l’espace selon vos besoins.
Conclusion :
Cette propriété offre une opportunité unique pour une grande famille, permettant de personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.
A quelques minutes seulement de l'Hôpital Privé Européen (HPP), IBS (école internationale), La Nativité (école privée), l'emplacement est idéal.
Centre ville d'Aix en Provence a 10 minutes seulement.
--
--
À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4643-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4643 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un secteur très prisé, entre Aix sud et Luynes, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et d'un environnement paisible.
Description intérieure :
La maison principale s’étend sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 300 m² :
Le rez-de-jardin propose un appartement de type 3 complètement indépendant.
Le rez-de-chaussée et l’étage sont reliés par un escalier central, mais peuvent également être indépendants.
Une belle entrée dessert le séjour, la cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Une véranda orientée sud donne sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un espace de vie et une cuisine secondaire. Le nombre de chambres peut être modulé selon vos besoins.
Une grande terrasse surplombe l'ensemble de la propriété.
Avantages extérieurs :
La parcelle inclut une oliveraie, une piscine avec pool house et un grand garage fermé. Portail automatique, eau du canal de Provence et un forrage permettent d'assurer l'entretien du jardin à moindre coût.
Prestations complémentaires :
Un grand garage fermé, une buanderie et la possibilité de moduler l’espace selon vos besoins.
Conclusion :
Cette propriété offre une opportunité unique pour une grande famille, permettant de personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.
A quelques minutes seulement de l'Hôpital Privé Européen (HPP), IBS (école internationale), La Nativité (école privée), l'emplacement est idéal.
Centre ville d'Aix en Provence a 10 minutes seulement.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4643-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4643-NFI
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4643-nfi - propriété au calme, montaiguet
1 250 000 €