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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Meulière avec tourelle et colombages
— Saint-Gratien 95210 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, dans le quartier du Petit Lac de Saint Gratien, une maison de 1908, d'une superficie de 150m2, entièrement rénovée avec goût.
Attention coup de cœur !
C'est l'architecte F.Houdayer qui a construit cette meulière pleine de charme aux inspirations normandes avec ses colombages et sa tourelle.
L'entrée avec dressing et son sol en carreaux de ciment s'ouvre sur le salon/salle à manger de 43m2 avec le parquet d'origine en chêne. Cette pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond est équipée d'un poêle à Bois, de bibliothèques sur mesure et d'une mezzanine permettant un coin bureau.L'ensemble est ouvert sur la terrasse de plus de 60m2.La cuisine dinatoire de 10m2 restera toute équipée et permet d'accéder au sous-sol de 35m2 disposant d’une buanderie avec évier et d'une cave à vin. Un cabinet de toilette se situe dans l'entrée.
Au 1er niveau, 2 chambres de 17m2 avec dressing, cheminées en marbre, parquet chêne, moulures d'origine et balcons. Une salle de bains avec toilette complète ce niveau.
Le 2nd étage, parqueté avec du chêne massif, dispose d'une grande hauteur sous plafond et de poutres apparentes.La pièce palière, salle de jeu ou bureau, dessert 2 chambres d'environ 12m2 et une salle d'eau avec toilette.
Elle dispose d’un jardin avec terrasse plein Sud sur l’avant où le stationnement de deux véhicules est possible et d’une cour sur l’arrière avec une agréable terrasse en bois suivie d’un potager. Au fond, un garage/atelier.
La maison a été complètement rénovée au cours des 6 dernières années : fenêtres, porte d'entrée, chaudière, électricité, plomberie, portail, ravalement et isolation.
Située en hypercentre côté marché, les commerces, écoles, gare (St Gratien RER C) et lac d'Enghien sont à moins de 10 minutes à pied.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Attention coup de cœur !
C'est l'architecte F.Houdayer qui a construit cette meulière pleine de charme aux inspirations normandes avec ses colombages et sa tourelle.
L'entrée avec dressing et son sol en carreaux de ciment s'ouvre sur le salon/salle à manger de 43m2 avec le parquet d'origine en chêne. Cette pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond est équipée d'un poêle à Bois, de bibliothèques sur mesure et d'une mezzanine permettant un coin bureau.L'ensemble est ouvert sur la terrasse de plus de 60m2.La cuisine dinatoire de 10m2 restera toute équipée et permet d'accéder au sous-sol de 35m2 disposant d’une buanderie avec évier et d'une cave à vin. Un cabinet de toilette se situe dans l'entrée.
Au 1er niveau, 2 chambres de 17m2 avec dressing, cheminées en marbre, parquet chêne, moulures d'origine et balcons. Une salle de bains avec toilette complète ce niveau.
Le 2nd étage, parqueté avec du chêne massif, dispose d'une grande hauteur sous plafond et de poutres apparentes.La pièce palière, salle de jeu ou bureau, dessert 2 chambres d'environ 12m2 et une salle d'eau avec toilette.
Elle dispose d’un jardin avec terrasse plein Sud sur l’avant où le stationnement de deux véhicules est possible et d’une cour sur l’arrière avec une agréable terrasse en bois suivie d’un potager. Au fond, un garage/atelier.
La maison a été complètement rénovée au cours des 6 dernières années : fenêtres, porte d'entrée, chaudière, électricité, plomberie, portail, ravalement et isolation.
Située en hypercentre côté marché, les commerces, écoles, gare (St Gratien RER C) et lac d'Enghien sont à moins de 10 minutes à pied.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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769 000 €