Proche st bertrand de comminges, maison 120 m2 avec piscine, garage, atelier et appentis sur un terrain de 350

A 5 mn de st Bertrand de Comminges, dans un cadre champêtre, maison 120 m2 avec piscine, garage, atelier, remise et appentis sur une parcelle de 3500 m2.
Terrain clos, sans vis-à-vis, très bien orienté.
Vue dégagée sur collines et campagne avec en fond de décor les Pyrénées.
Construction maison en 2006
Construction piscine en 2013 : 9m X 4m au sel . Piscine couverte
Construction garage en 2018 : 54 m2
Tout le confort moderne
Pas de travaux à prévoir
Les espaces extérieurs sont impeccables et bien pensés.
La propriété a beaucoup de charme avec son bassin décoratif, son verger, son potager, sa piscine.
Tout est nickel.

La maison se compose :
Au rez de chaussée :
-L’entrée avec grands placards
-Le séjour (52 m2)
-La cuisine est ouverte sur le séjour
-3 chambres avec placards
-La salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques
-Wc indépendant
-Buanderie
-La terrasse couverte

-Le grand garage
-L’arrière cuisine
-L’atelier
-Le cabanon bois servant de stockage
-l’appentis côté potager

L’assainissement de la maison est aux normes.
Chauffage par insert à granules (ou chauffage électrique)
Climatisation réversible.
Production eau chaude par cumulus
Poêle à granules
Portail automatique
Un 2ème portail permet d’accéder au fond du jardin
Possibilité de détacher un terrain à bâtir

DPE : C - GES : A

Un paradis pour les randonneurs et les cyclistes
(vous êtes sur le GR 86- nombreux parcours VTT, et routes charmantes pour vélos de route)
Baignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate.
Lac et base de loisirs : 5 mn

Toutes commodités à 10 mn à Montrejeau
Commerces et Centres culturels : 10 mn
Gare SNCF : 10 mn en voiture.
Autoroute Pyrénées : 15 mn - Toulouse : 1h10
Espagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km

Visite en vidéos sur demande

Prix frais d'agence Inclus : 320 000 €