Appartement 95m² à obernai

Situé dans un environnement clame et verdoyant, a proximité du parc d'Obernai, du parcours de santé, ce duplex situé au 3 et 4 ème étage vous ouvre une luminosité maximum et une vue dégagée.

Composé au premier niveau, une entrée, d'un séjour-salle à manger cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier, un dégagement avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au second niveau, un dégagement mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking en garage souterrain.

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 95,97 m2 / 100,63 m2
Fenêtres PVC de 2005
Rénovation salles d'eau et WC : 2012/2013

Pas de travaux de copropriété prévus - Chaudière remplacée en septembre.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.

Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.








Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]45 115
AC ADC 67[Coordonnées masquées]49 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr