Maison 120m² à brissac-quince

Au coeur de la commune de SAINT SATURNIN SUR LOIRE 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE, proche des Garennes sur Loire 49610

Vous ne pourrez pas rester insensible à cette maison exposée plein sud sur ses pièces principales.
Très lumineuse, architecture moderne, pompe à chaleur air/eau, quatre chambres dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau.
Idéale pour une famille dans un environnement agréable et non isolé !
la visite débute par une entrée avec placard, s'ouvrant sur une salle à manger et un salon cathédrale baignés de lumière donnant sur une grande terrasse ensoleillée du matin au soir.
une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'un cellier et un wc complètent la visite.

A l'étage : un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et un wc indépendant.

Un garage avec porte motorisée , et 2 à 3 places de stationnement sur la parcelle sont appréciables.
Un beau jardin de 885 m2 et une terrasse de 40 m2 environ confèrent à cette maison un bel espace extérieur.
2 écoles primaire et structure d'accueil pour les enfants en bas âge ainsi que commerces à moins de 10mn à pied.
Niveau transport, un arrêt de bus est proche de la maison pour rejoindre ANGERS.
Gare d'ANGERS à 20mn en véhicule.
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.