AVORD - PROCHE BOURGES
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située à Avord (18520), un véritable trésor immobilier nichée au coeur de son terrain aménagé d'environ 2915m².
Cette maison vous offre :
- un rez-de-chaussée avec deux belles entrées, imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 57 m², une belle véranda carrelée, une cuisine aménagée avec ses deux pièces offices attenantes, salon à côté de la cuisine (possibilité de créer une chambre si besoin d'une 5ème chambre), salle d'eau, w.c indépendant ;
- un étage avec un couloir desservant 4 chambres dont trois avec penderies et une avec accès direct au dressing d'environ 8.75m², un bureau, une salle de bains, w.c indépendant.
Une cave à usage de chaufferie et une deuxième cave divisée en deux.
En plus, vous bénéficiez d'une seconde maison d'environ 33.80m² de plain-pied comprenant une pièce principale d'environ 29m², une salle d'eau et w.c indépendant (huisseries doubles vitrage et volets roulants électriques).
Le tout sur un jardin magnifique de 2915 m² entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air. On y accède depuis un portail motorisé. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Un abris bois et une dépendance.
Informations utiles :
- Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul
- Huisseries : double vitrage / volets roulants sur toutes les fenêtres sauf deux chambres à l'étage avec persiennes en PVC
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxes Foncières 2023 : 2553 euros
Commodités : La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À pied, vous trouverez une crèche en 15 minutes et une école élémentaire en 15 minutes. En voiture, une école maternelle est à 10 minutes, une école élémentaire à 15 minutes, un supermarché à 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325
RCP GALLIAN 120 137 405
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située à Avord (18520), un véritable trésor immobilier nichée au coeur de son terrain aménagé d'environ 2915m².
Cette maison vous offre :
- un rez-de-chaussée avec deux belles entrées, imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 57 m², une belle véranda carrelée, une cuisine aménagée avec ses deux pièces offices attenantes, salon à côté de la cuisine (possibilité de créer une chambre si besoin d'une 5ème chambre), salle d'eau, w.c indépendant ;
- un étage avec un couloir desservant 4 chambres dont trois avec penderies et une avec accès direct au dressing d'environ 8.75m², un bureau, une salle de bains, w.c indépendant.
Une cave à usage de chaufferie et une deuxième cave divisée en deux.
En plus, vous bénéficiez d'une seconde maison d'environ 33.80m² de plain-pied comprenant une pièce principale d'environ 29m², une salle d'eau et w.c indépendant (huisseries doubles vitrage et volets roulants électriques).
Le tout sur un jardin magnifique de 2915 m² entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air. On y accède depuis un portail motorisé. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Un abris bois et une dépendance.
Informations utiles :
- Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul
- Huisseries : double vitrage / volets roulants sur toutes les fenêtres sauf deux chambres à l'étage avec persiennes en PVC
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxes Foncières 2023 : 2553 euros
Commodités : La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À pied, vous trouverez une crèche en 15 minutes et une école élémentaire en 15 minutes. En voiture, une école maternelle est à 10 minutes, une école élémentaire à 15 minutes, un supermarché à 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325
RCP GALLIAN 120 137 405
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 230m² à avord
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