F3 65m2 dernier étage - oberhausbergen

Nouveauté exclusive Ethiqu’Immo !
 
Visite virtuelle disponible sur le site web de l'agence Ethiqu'Immo ou sur demande.
Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de type F3 en dernier étage, situé à Oberhausbergen à quelques minutes de Strasbourg, disposant de non pas un mais deux balcons !
Cet appartement de 64m2 se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété à taille humaine de 13 lots dont la majorité sont habités par des propriétaires occupants. Il ne nécessite pas de travaux de rénovation : vous n'avez qu'à apporter vos meubles et votre décoration pour y installer votre futur chez vous !
Cerise sur le gâteau, les charges de copropriétés sont très rationnelles et l’appartement bénéficie d’une vue dégagée.
 
L’appartement, dans son état actuel, se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour lumineux agrémenté de son balcon, une cuisine séparée lumineuse et équipée, une salle d’eau avec baignoire. Sur la gauche, l’espace nuit comprend deux chambres de belle taille. Un WC séparé complète ce bien.
 
Les points positifs de ce bien :

De belles surfaces vitrées pour un appartement baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis au dernier étage
Un ravalement de façade effectué en 2023
Un secteur calme et verdoyant à proximité de Strasbourg
Une copropriété à taille humaine bien tenue
Une isolation performante (fenêtres double vitrage, plafond isolé)
2 balcons sans vis à vis important

 
Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l’appartement.
 
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Quote part annuelle des charges de copropriété : 925€
DPE D
 
Prix : 189.500EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 199 000EUR .
Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58