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ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Peintre Décorateur
à Auradou
Sols Souples.Parquets
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Benavente Franck
à Astaffort
Demeure de prestige 15 pièce(s) 380 m2
— Agen 47000 —
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Votre conseiller Mehdi vous propose cette propriété, entièrement restaurée, qui offre de multiples opportunités : résidence principale, projet locatif ou activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle équipée d'une chambre froide, parfaites pour les amateurs de gastronomie ou un projet entrepreneurial. De vastes pièces de réception lumineuses et modulables permettent d'imaginer des espaces de vie élégants ou l'accueil d'hôtes. L'étage se compose de quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa polyvalence et ses nombreux espaces aménagés, à la fois dans la bâtisse principale et dans ses dépendances. Ces dernières comprennent un grand garage sur deux niveaux, un appentis, et un superbe appartement T3 entièrement rénové. Avec ses prestations modernes, cet appartement offre un excellent potentiel de revenus locatifs, annuels ou saisonniers. Le tout s'étend sur un terrain de 14 000 m², agrémenté d'une très belle piscine et situé à proximité des berges de la Garonne, apportant calme et sérénité à ce cadre verdoyant. Une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement professionnel. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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