Villa d'architecte dans un cadre exceptionnel !

SECTEUR Convoité ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe villa individuelle, située dans une impasse au calme absolu offrant une vue extraordinaire sur les montagnes environnantes. Cette maison de 6 chambres, dont un T2 meublé au rez-de-chaussée (loué = rentabilité en place!), d'une surface généreuse de 222m² (175 m² habitables) , est un véritable coup de coeur ! Aménagement intérieur : Sur deux niveaux et un sous-sol. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies et ses vélux. Au premier niveau, joli hall d'entrée accueillant avec placard, belle pièce de vie de près de 50 m² avec accès direct sur la vaste terrasse carrelée et le jardin parfaitement ensoleillés, 2 chambres (dont une avec placards intégrés), une salle de bains avec douche, wc indépendants. A l'étage, magnifique mezzanine distribuant 3 belles chambres (dont une avec balcon carrelé et abrité, profitant d'une vue splendide!), wc indépendants et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Au rez-de-chaussée/sous-sol (selon le sens d'arrivée), un T2 meublé (actuellement loué 650 euros/mois charges comprises, possibilité de continuer ou de résilier le bail), une belle buanderie de 16 m², un bureau de 19 m², une chaufferie de 6 m². A l'extérieur : Vous serez accueillis par un portail électrique, une grande cour goudronnée, un abri voiture, un superbe garage annexe avec porte sectionnelle automatique et de nombreuses places de parking. Le terrain de 958m² est aménagé et entièrement clôturé. Equipements : Equipée de panneaux solaires photovoltaïques vous bénéficierez d'un rendement d'environ 1400 euros/an. Adoucisseur d'eau. Store banne extérieur. Chauffage hydraulique par chaudière fioul, possibilité de passer facilement en pompe à chaleur. Environnement et commodités : Cette magnifique villa est installée dans un environnement très privilégié , dans une impasse, au calme et avec une vue splendide ! A proximité, vous trouverez l'Ecole Maternelle Cadoret et vous serez à seulement 5 min des écoles élémentaires, des collègues (privés et publics) ainsi que du Lycée privé Sainte-Famille. Vous profiterez également des commodités toutes proches, tels que commerces, Gare, restaurants, boulangeries et du marché hebdomadaire ! Disponibilité : Cette villa est disponible immédiatement pour vous accueillir dans ce cadre exceptionnel. N'attendez-plus pour nous contacter !