Iad France - Céline Blot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Votre future maison, idéalement située à Vairé, à deux pas des plages de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d'Olonne !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 113 m², construite en 1985 et entièrement rénovée, située au calme dans une impasse verdoyante. Offrant un cadre idéal pour une vie de famille, elle conjugue charme, modernité et confort.
Profitez d'une pièce à vivre traversante de 51 m² baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte avec un îlot central. Deux terrasses parfaitement orientées (Est pour le matin, Ouest pour les soirées) prolongent votre espace de vie.
Le coin nuit, isolé pour plus d'intimité, dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau neuve avec WC complètent l'espace enfant. Une buanderie et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.
Les plus + :
- Poêle à granulés et ballon thermodynamique (2022)
- Isolation et électricité optimales : huisseries récentes (2019 & 2023), volets électriques
- Fibre optique pour un confort connecté
- Garage motorisé (28 m²), espace de stationnement
- Terrain piscinable et constructible
À proximité des écoles et commodités, cette maison clé en main n'attend que vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221527)
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 113 m², construite en 1985 et entièrement rénovée, située au calme dans une impasse verdoyante. Offrant un cadre idéal pour une vie de famille, elle conjugue charme, modernité et confort.
Profitez d'une pièce à vivre traversante de 51 m² baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte avec un îlot central. Deux terrasses parfaitement orientées (Est pour le matin, Ouest pour les soirées) prolongent votre espace de vie.
Le coin nuit, isolé pour plus d'intimité, dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau neuve avec WC complètent l'espace enfant. Une buanderie et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.
Les plus + :
- Poêle à granulés et ballon thermodynamique (2022)
- Isolation et électricité optimales : huisseries récentes (2019 & 2023), volets électriques
- Fibre optique pour un confort connecté
- Garage motorisé (28 m²), espace de stationnement
- Terrain piscinable et constructible
À proximité des écoles et commodités, cette maison clé en main n'attend que vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221527)
Référence: 1647185
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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