Maison 158m² à frejus

Iad France - Hugo Bernard vous propose : À Vendre : Charmante maison en pierre avec garage à Saint-Aygulf

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Saint-Aygulf, cette maison de caractère, édifiée en pierre, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de la plage.

Caractéristiques principales :

oSurface habitable : 158 m²
oTerrain : 1 010 m²

Disposition :

oRez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin.
oUne cuisine équipée.
oDeux chambres, chacune avec salle de bains et toilettes privatives.
oUn WC séparé.
oUne pièce de vie supplémentaire avec kitchenette, facilement modulable selon vos besoins (chambre, bureau, espace de loisirs, etc.), avec un accès direct au garage.
oÀ l'étage :
oUne pièce lumineuse avec balcon, idéale comme chambre ou bureau, disposant d'un accès aux combles, pratiques pour le rangement ou le stockage.

Presque toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, offrant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.

Confort et potentiel :

oMaison entièrement climatisée pour un confort optimal.
oPrésence d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
oPossibilité d'agrandir l'étage supérieur pour récupérer de la surface habitable supplémentaire.
oUn jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours et aménager des espaces extérieurs.

Points forts :

Bien que nécessitant des travaux pour être modernisée, cette maison est une excellente opportunité pour :
oLes investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation.
oLes acquéreurs désireux de transformer cette villa en un lieu unique, à leur image.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de belle construction dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hugo Bernard - EI (ID 91866) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221001)