Appartement 186m² à brienon-sur-armancon

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Immeuble avec 3 appartements loués, Brienon-sur-Armançon entre Migennes et Saint Florentin.
Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare de Migennes.
Façade ancienne avec pierres et briques comprenant 3 appartements de type T3, idéal pour les investisseurs.

Les deux premiers appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent une surface de 68 et 71 m² respectivement, avec une disposition similaire : une entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un placard. Celui du rez-de-chaussée est équipé de chauffage électrique avec convecteurs, tandis que celui du premier étage dispose du chauffage au gaz de ville et de parquets en chêne d'origine. La hauteur sous plafond et les cheminées en marbre apportent du cachet à cet appartement du premier étage.

Le troisième appartement, situé au deuxième étage et sous les combles, est lumineux et comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, pour une surface de 47 m².

Tous les appartements sont actuellement loués avec des baux en cours, offrant une rentabilité de plus de 9% brut. Du stationnement libre est disponible devant l'immeuble, tandis qu'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis offre la possibilité de créer des lots de stationnement ou un jardin privatif.

Pour plus d'informations, prenons contact pour une visite sur place.
Certaines images sont réalisées avec l'intervention d'une intelligence artificielle permettant de se projeter dans les espaces vides de plusieurs pièces.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hugot Ingrid - EI (ID 44420) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220868)