Les pennes mirabeau (13170) maison 4 pièce(s) 108m² sur 750m² de terrain constructible

L'agence StephanePlazaImmobilier des Pennes Mirabeau vous présente cette maison individuelle de type 4 d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain plat et arboré de 750m² située dans le secteur des Cadeneaux (13170) dans une impasse au calme. Cette maison de construction traditionnelle des années 50, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour lumineux de 19m², une salle à manger de 12m² et une cuisine semi-ouverte de 11m², offrant la possibilité d'une configuration totalement ouverte. Vous y trouverez également une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous trouverez trois chambres de 10m², 9,33m², et une spacieuse chambre de 19m² avec balcon. De plus, une salle d'eau avec WC de 8m² . Côté extérieur, le terrain de 750m² plat et arboré est divisé en deux 2 lots, possibilité de construire sur 324m² de terrain selon les conditions du PLUI. L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 45 % de la surface du terrain. La maison possède un haut potentiel de rénovation avec ses 108m² habitables et ses beaux volumes. Chauffage individuel au gaz, d'une cave d'environ 40m², ainsi qu'une alarme. Proche de toutes les commodités (Ecole primaire, maternelle, transport en commun ...) . Contactez l'agence au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ! (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TOUATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904144268 - AIX EN PROVENCE.