Maison 416m² à oloron-sainte-marie

Située au coeur de la vallée d'Aspe, cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les hauteurs du village, à proximité d'Oloron Sainte-Marie, sur la route de la station de ski La Pierre Saint-Martin et de l'Espagne. Avec une parcelle de 17835 m² offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, cet environnement paisible et naturel séduit par son parc arboré, paysagé, sa piscine 5X10, et son grand parking avec carport.
La demeure en pierre datant de 1750 s'étend sur une surface habitable de 416 m², répartie en 2 belles bâtisses en pierre.
Une grange également en pierre d'une superficie d'environ 100 m² au sol complète cette propriété d'exception.
Pour une économie d'énergie d'environ 50%, un tracker solaire innovant pour une autoconsommation énergétique a été installé.
La maison principale de 246 m² comprend à l'étage, une salle de bain, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec un poêle à pelés, un second salon, une salle de bain et une buanderie.
La bâtisse de 165 m² pour l'activité de chambres d'hôtes allie charme de l'ancien et modernité des équipements.
Elle offre 5 chambres spacieuses avec chacune, salle d'eau privative, wc et entrée indépendante, dont une en rez-de-chaussée.
Une salle de restaurant avec son coin bar, équipée de son poêle à bois, pour un accueil chaleureux, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un espace plonge et une chaufferie complètent cet outil professionnel pour une rentabilité maximale.
Le domaine Les 3 Baudets bénéficie d'une forte notoriété pour ses chambres d'hôtes, une excellente réputation. Une opportunité unique pour un couple ou binôme cherchant à investir dans une propriété au charme authentique, offrant confort, tranquillité et importante rentabilité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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