Laissez vous séduire par cette charmante propriété au coeur de la campagne tourangelle sur la commune de Cigogné. Véritable longère avec de beaux volumes dont une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (avec four à pain) de plus de 50 m2. 3 chambres dont 1 en RDC et la possibilité d'en créer une 4ème. Tomettes, parquet, poutres : tout le charme de l'ancien. Idéal habitation principale ou maison de campagne. La maison développe en surface utile environ 175 m2. Très beau jardin, dépendances, 2 préaux de 28 et 22.75 m2 possibilité de rénover une petite maison pour une activité de chambres d'hôtes ou gite. Possibilité également d'agrandir la maison en aménageant un préau. Puit sur le terrain. Ecole dans le bourg de Cigogné. Le village se situe à 8 km de Bléré et 30 km de Tours. Autoroute A85 accessible rapidement. N'hésitez pas à me contacter : Carole Le Roux pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] - AIM Transactions Tours - [Coordonnées masquées]. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle longere au coeur de la campagne tourangelle
335 000 €