Maison 110m² à montmelian

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 110m² située à Portes de Savoie au tarif de 329 900€.

Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 2800m² au milieu des vignes avec vue panoramique et à proximité du lac Saint André.


Au Rez de Chaussée : Entrée, un vaste espace de vie agrémenté par une cheminée traversante avec insert , une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec cuisine d'été et jardin.

Au 1er niveau : Un espace de rangement et lecture pouvant faire office de chambre supplémentaire, 2 chambres, une salle de bain avec WC.

Au sous-sol : un Garage de 18m², une chaufferie et une magnifique Cave voutée en pierre.

L'extérieur : Un beau jardin clos et arboré donnant une vue extraordinaire sur vignes et belladones .


DPE: F/ C - Taxe Foncière: 1000€
Chauffage Electrique, Cheminée, menuiseries bois double vitrage,....


Avis Baobab: Au calme absolu et offrant une vue imprenable, cette maison peut faire office de maison secondaire ou de résidence principale, à 7mn seulement de l'échangeur autoroutier des Marches.
Après quelques rénovations, cette maison de campagne mélangeant bois et pierre, offrira un lieu de villégiature privilégié à deux pas du lac Saint André..

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2639.00 et 3571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)