Pavillon sur sous-sol entièment renové - garage - parking

- EXCLUSIVITE -
SAINT NABORD - Secteur calme, ensoleillé proche école et axes routiers

Pavillon sur sous-sol de construction traditionnelle, T6 d'une superficie de 150m² env. édifié en 1975 et entièrement rénové en 2018 sur 640m² de terrain arboré, paysager, clôturé en totalité par portail coulissant, grillage et panneaux occultants &, grande cour 7 stationnements en enrobée.

SOUS-SOL isolé murs laine de verre & placoplâtre, plafond par mousse polyuréthane.
Entrée vestibule (7,55m²), dégagement avec rangement (5,39m²) avec espace de rangement, garage (16,65m² 1 stationnement) avec porte sectionnelle motorisée, compteur Linky et tableau électrique.
Bureau (13,35m²), chaufferie (8,74m) chaudière gaz à ventouse DE DIETRICH, chauffe-eau 300L, avec espace WC & lave mains. Atelier (12m²).

REZ-DE-JARDIN Accès par le sous-sol ou de plain-pied par rampe extérieure.
Véranda/salon (15m²), cuisine entièrement équipée IXINA (29m²), salon (18,80m²), chambre/salle de jeux (13,08m²), salle de douche (7,65m² douche à l'italienne, mobilier 1 vasque, WC suspendu, sèche serviette, espace buanderie, fenêtre).

ETAGE
Petit espace bureau (4,44m²), dégagement (6,69m²) avec placard/penderie & trappe accès combles non aménageables.
Salle de douche (2,14m², WC, cabine de douche à l'italienne, mobilier 1 vasque, sèche serviette), 2 chambres (15m² & 15,53m²) dont une avec grand dressing, chambre parentale (21m²) avec dressing, placard de rangement, espace salle de bains (baignoire d'angle, mobilier 1 vasque).

EXTERIEURS
Vaste parking goudronné 10 stationnement.
Espace potager.
Espace jeu piscinable.
Terrasse.
Propriété entièrement clôturée murets, clôture et portail en aluminium thermolaqués motorisable.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
Construction traditionnelle parpaing béton.
Charpente traditionnelle bois, film sous toiture, couverture tuiles terre cuite.
Isolation intérieure et extérieure.
Menuiserie PVC blanche à l'intérieur et anthracite à l'extérieur, seuils de fenêtre en aluminium thermolaqué.
Volets roulants motorisés et à sangles.
Chauffage gaz par chaudière à ventouse DE DIETRICH.
Consommation gaz/élect. 270€/mois.
Chauffe-eau électrique 300L.
Sous-sol isolé mur et plafond.
Assainissement relié au réseau communal.
Taxe foncière 1271€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr