358 020 €
306 m²
11 pièces
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, cet emplacement numéro 1 au centre de LEMPDES (63370), pour cet immeuble complet de 306.24m² + dépendances de 65.64m².
Au rez-de-chaussée avec vitrine et belle visibilité, retrouvez un grand local commercial de 152.79m² .
Au premier : plusieurs bureaux et pièces avec cuisine, rangements pour 153.45m².
Au sous-sol : Réserve - chaufferie et rangement pour un totale de 65.64m².
L'immeuble sera libre de toute location et occupation.
Le rez-de-chaussée et l'étage communiquent mais peuvent être facilement dissociés avec entrées indépendantes.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022.
L'ensemble est en très bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés.
Cet emplacement de choix sera idéal pour exercer votre activité au coeur d'une commune très attractive ou à but locatif pour un investissement serein permettant plusieurs possibilités de découpage avec une partie commerciale et une autre habitable.
Classe énergie Vierge pour le local et E pour l'étage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée avec vitrine et belle visibilité, retrouvez un grand local commercial de 152.79m² .
Au premier : plusieurs bureaux et pièces avec cuisine, rangements pour 153.45m².
Au sous-sol : Réserve - chaufferie et rangement pour un totale de 65.64m².
L'immeuble sera libre de toute location et occupation.
Le rez-de-chaussée et l'étage communiquent mais peuvent être facilement dissociés avec entrées indépendantes.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022.
L'ensemble est en très bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés.
Cet emplacement de choix sera idéal pour exercer votre activité au coeur d'une commune très attractive ou à but locatif pour un investissement serein permettant plusieurs possibilités de découpage avec une partie commerciale et une autre habitable.
Classe énergie Vierge pour le local et E pour l'étage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 8384
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial 306m² à lempdes
358 020 €