249 000 €
116 m² / 3 930 m²
6 pièces
À Vendre : Maison de charme avec piscine au cur de la Charente Limousine
Laissez-vous séduire par cette maison de 5 pièces de 150 m2 (115 m2 habitables) nichée au cur du charmant village de Massignac (16310), à proximité immédiate du lac du Mas Chaban, idéalement située à mi-chemin entre Limoges et Angoulême.
Entourée dun parc arboré de 3 934 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :
- au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger convivial, idéal pour recevoir vos proches ; une chambre spacieuse ; une salle deau ainsi qu une salle de bains
- à létage, une mezzanine permet dinstaller un coin détente ou un espace de travail. Deux chambres supplémentaires permettent daccueillir famille et invités.
Lextérieur de la maison présente aussi des atouts remarquables : une grande terrasse avec préau pour les repas en plein air, une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
La propriété dispose dun garage fermé et despace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Profitez dun lieu de vie privilégié dans un environnement naturel remarquable, à proximité des activités nautiques et des sentiers de randonnée autour des lacs de Haute Charente. Cette maison offre léquilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité des villes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère KW Limouzi :
Anne Zertal - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 524 464 401 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Laissez-vous séduire par cette maison de 5 pièces de 150 m2 (115 m2 habitables) nichée au cur du charmant village de Massignac (16310), à proximité immédiate du lac du Mas Chaban, idéalement située à mi-chemin entre Limoges et Angoulême.
Entourée dun parc arboré de 3 934 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :
- au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger convivial, idéal pour recevoir vos proches ; une chambre spacieuse ; une salle deau ainsi qu une salle de bains
- à létage, une mezzanine permet dinstaller un coin détente ou un espace de travail. Deux chambres supplémentaires permettent daccueillir famille et invités.
Lextérieur de la maison présente aussi des atouts remarquables : une grande terrasse avec préau pour les repas en plein air, une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
La propriété dispose dun garage fermé et despace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Profitez dun lieu de vie privilégié dans un environnement naturel remarquable, à proximité des activités nautiques et des sentiers de randonnée autour des lacs de Haute Charente. Cette maison offre léquilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité des villes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère KW Limouzi :
Anne Zertal - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 524 464 401 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à massignac
249 000 €