T5 de plain-pied avec garage et piscine

Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro.

Vous recherchez un environnement CALME et champêtre, mais proche des commodités ? Vous serez séduits par cette villa (construction de 2001) de 123m² de PLAIN-PIED sur un terrain de 1500m² avec piscine chauffée !

Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine séparée de 14.21m², un VASTE séjour de près de 43m² ouvrant sur une belle terrasse ombragée par une pergola et un bureau de 12.60m² (peut tout à fait être utilisé en chambre).

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres de 11.63, 11.62 et 10.48m², une grande salle de bains (avec toilettes) de 8.29m² et des toilettes séparées de 1.49m².

Côté pratique : garage de 22m² accessible depuis la cuisine, vide sanitaire, gouttières en zinc, chauffage au sol gaz, cuisine récente (2021), menuiseries double vitrage bois, VMC, piscine au sel CHAUFFÉE (liner changé il y a 5 ans), PUITS avec arrosage intégré.

Les AVANTAGES : possibilité d'ouvrir la cuisine pour une PIÈCE À VIVRE DE 60m² (projet 3D en dernière photo), piscine CHAUFFÉE, jardin paysagé et ARBORÉ (nombreux fruitiers abricotiers, amandiers, cerisiers, pruniers, vigne ...), agrandissement possible.

Située aux portes de l'Ariège, Saint-Sulpice-sur-Lèze possède tous les atouts des services d'une ville (commerces, supermarché, marché de plein vent, médecins, maison médicale, pharmacie, écoles, médiathèque, plus de 35 associations sportives et culturelles) tout en bénéficiant d'une vrai vie de campagne ! Elle possède aussi le charme des villages anciens où il fait bon vivre.
Toulouse est à 35 min, Muret est à 18min, Labarthe-sur-Lèze à 15 min, Eaunes à 13 min, l'A64 à 6km.

Afin de vous convaincre, je vous attends pour une visite !