Immeuble 242m² à morlaix

Rare sur le marché, cet immeuble coche toutes les cases : à la fois patrimonial par son emplacement mais aussi rentable d'un point de vue locatif.

En centre ville, très bel emplacement à deux pas de toutes les commodités, immeuble à vendre avec possibilité de création de 6 ou 7 appartements selon l'optimisation locative souhaité.
3 T2 (estimation loyer entre 400 et 430 € chacun en nu)
4 T1 (estimation loyer entre 350 et 400 € chacun en nu)

Vue dégagée, possibilité installation ascenseur ou emplacement vélos, toiture en partie neuve et en partie révisée, belles hauteurs sous plafond, arrêt de bus à 15 mètres du hall d'entrée, parkings à proximité (à moins de 50 mètres).

Projet idéal pour investisseur locatif qui après travaux pourrait rapporter entre 31.200 € et 34.800 € de revenus annuels (en location nue et loyer hors charges, largement optimisable en meublé ou location courte durée) .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr