Hiersac, à 15 min du centre ville d' Angoulême et 20 min de cognac, à seulement quelques pas du
bourg et des commodités.
Ancienne maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de
goûts.
Maison en pierre de 205m2, 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sur une
parcelle de plus de 1300 m2 avec jardin, terrasse et piscine.
Une entrée qui dessert un espace de vie salon/salle à manger et une superbe cuisine ouverte
aménagée et équipée, le tout avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Toujours au RDC, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 3
chambres possédant également un accès à l'extérieur.
Au R+1, un hall qui dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Au R+2, un espace supplémentaire d'environ 70m2 pouvant être aménagés.
L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à la piscine de 4X8, un grand jardin, un coin
aménagé devant les chambres et un grand parking.
Infos :
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout
- Matériaux haut de gamme
- Piscine de 2021 avec terrasse bois et jardin synthétique
- Totalement rénovée
- Possibilité de construire un garage
- R+2 70m2 d'aménagement supplémentaires possible Ce bien vous est présenté par Margaux Goncalvez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
bourg et des commodités.
Ancienne maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de
goûts.
Maison en pierre de 205m2, 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sur une
parcelle de plus de 1300 m2 avec jardin, terrasse et piscine.
Une entrée qui dessert un espace de vie salon/salle à manger et une superbe cuisine ouverte
aménagée et équipée, le tout avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Toujours au RDC, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 3
chambres possédant également un accès à l'extérieur.
Au R+1, un hall qui dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Au R+2, un espace supplémentaire d'environ 70m2 pouvant être aménagés.
L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à la piscine de 4X8, un grand jardin, un coin
aménagé devant les chambres et un grand parking.
Infos :
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout
- Matériaux haut de gamme
- Piscine de 2021 avec terrasse bois et jardin synthétique
- Totalement rénovée
- Possibilité de construire un garage
- R+2 70m2 d'aménagement supplémentaires possible Ce bien vous est présenté par Margaux Goncalvez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 81670DHI2985
Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 205m² à hiersac
490 240 €