Maison 176m² à mervans

À seulement une demi-heure de CHALON-SUR-SAÔNE, située à MERVANS, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son cadre agréable. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité de nombreuses commodités, d'une école, de restaurants, des marchés locaux ainsi que de la gare SNCF, offrant ainsi une excellente accessibilité.


Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2016 m², cette propriété de 176 m² habitables est soigneusement aménagée avec une cour en pavés autobloquants, un potager, un terrain de pétanque, une serre et deux garages, dont l'un non attenant. Tout a été pensé pour le confort et les loisirs.


La maison, répartie sur trois niveaux, propose des espaces fonctionnels et lumineux.


Au rez-de-chaussée surélevé, une véranda chauffée offre un espace de détente agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un vestibule dessert une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger/salon dotée d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, deux chambres, ainsi qu'une 1ère salle d'eau et un 1er WC indépendant.


Au premier étage, un vaste couloir mène à trois chambres, chacune équipée d'un dressing. Une 2ème salle d'eau et un 2ème WC complètent ce niveau. Les combles offrent un beau potentiel daménagements à cet étage.


Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une buanderie avec un espace douche et un 3ème WC, ainsi que dune grande pièce offrant des possibilités de rangements complémentaires.


Construite avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre est parfaite pour accueillir une famille. Elle nécessite cependant un rafraichissement général.


Une visite simpose pour découvrir tout son potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr