Immeuble de charme à Saint-Genest-Lerpt : Une opportunité unique à saisir !
Venez découvrir cet immeuble, composé d'un T1 de 27m², d'un T3 de 60m² et d'un duplex de 130m², tous à rénover. Le duplex peut être redécoupé pour créer deux T3.
Cet immeuble est composé de trois étages, deux caves et d'une toiture en tuiles en très bon état, les parties communes elles aussi sont en bon état.
Situé à Saint-Genest-Lerpt, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Bus, tramway, crèches, écoles, restaurants, parcs, hôpitaux et médecins généralistes sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cet immeuble est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et n'hésitez pas à venir découvrir ce bien
Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Venez découvrir cet immeuble, composé d'un T1 de 27m², d'un T3 de 60m² et d'un duplex de 130m², tous à rénover. Le duplex peut être redécoupé pour créer deux T3.
Cet immeuble est composé de trois étages, deux caves et d'une toiture en tuiles en très bon état, les parties communes elles aussi sont en bon état.
Situé à Saint-Genest-Lerpt, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Bus, tramway, crèches, écoles, restaurants, parcs, hôpitaux et médecins généralistes sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cet immeuble est éligible à l'internet haut débit.
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Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 217m² à saint-genest-lerpt
149 000 €