Grand appartement 3 pièces avec jardin - Lyon 1?? à côté du parc des Chartreux
Situé dans le 1?? arrondissement de Lyon, à quelques pas du jardin des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 78,61 m², situé dans une résidence récente de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié :
Un intérieur lumineux et spacieux :
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de beaux volumes. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de 45 m², un véritable atout en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Côté nuit :
Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. WC indépendant,
Des prestations de qualité :
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage,
Grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage,
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Un jardin privatif :
L'appartement dispose d'un jardin engazonné, exposé Sud-Est, offrant un cadre verdoyant et une luminosité optimale toute la journée.
Un bien rare, parfait pour profiter d'une vie citadine sans compromis sur le confort.
Prix de vente : 499.000
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement en sous-sol : 15.000 en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 125 / mois
Frais de notaire réduits : estimation : 10.000
Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 379.00 . Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans le 1?? arrondissement de Lyon, à quelques pas du jardin des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 78,61 m², situé dans une résidence récente de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié :
Un intérieur lumineux et spacieux :
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de beaux volumes. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de 45 m², un véritable atout en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Côté nuit :
Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. WC indépendant,
Des prestations de qualité :
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage,
Grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage,
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Un jardin privatif :
L'appartement dispose d'un jardin engazonné, exposé Sud-Est, offrant un cadre verdoyant et une luminosité optimale toute la journée.
Un bien rare, parfait pour profiter d'une vie citadine sans compromis sur le confort.
Prix de vente : 499.000
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement en sous-sol : 15.000 en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 125 / mois
Frais de notaire réduits : estimation : 10.000
Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 379.00 . Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2307-ACCANO69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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