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Proche parc de la torse - maison de ville - t4 - garage - accord pc purge 190 m2 - piscinable - 625 000 €
— Aix-En-Provence 13100 —
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PROCHE PARC DE LA TORSE - MAISON DE VILLE - T4 - GARAGE - ACCORD PC PURGE 190 M2 - PISCINABLE - 625 000 €
A 20 min à pied du centre-ville et à 10 min du Parc de la Torse, au calme et proche des écoles du Sacré coeur, l'école de la Torse et l'école du Val Saint André, charmante maison de plain pied, d'une surface actuelle de 85 m2 disposant d'un joli jardin avec la possibilité d'y construire un bassin.
De plain pied devant la maison, une terrasse ombragée par une véranda, qui permet d'accéder à la maison qui se compose:
Côté jour: d'une grande cuisine de 8 m2, une belle pièce de vie de 23 m2, un bureau de 5,40 m2, un grand cellier de 12,50 m2.
Côté nuit: un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2, qui se partagent une salle d'eau.
L'espace, bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, offre une belle luminosité.
Côté agrandissement: un permis de construire accordé permet d'agrandir cette jolie maison des années 50 pour atteindre une surface totale de 190 m2.
Le projet de maison contemporaine de type 7 se compose:
Au rez de chaussée: d'un hall d’entrée donnant sur un beau séjour de 43 m2, une cuisine avec son espace dinatoire de 21 m2, un cellier, une chambre pouvant faire office de bureau de 18 m2.
A l’étage: 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 14 m2 qui se partagent une salle de bains, une chambre de 12 m avec sa salle d’eau.
Sous les combles: une chambre de 23 m2 qui peut faire office de salle de jeux.
Un grand garage complète ce bien .
Possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans le jardin.
Double vitrage, climatisation réversible.
INFORMATIONS LEGALES:
DPE: D/D indique des performances energétiques moyennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence COURANT
[Coordonnées masquées]
Immatriculée au R.S.A.C Aix no 403569916
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Prix: 625 000€ (Honoraires à la charge vendeur)
A 20 min à pied du centre-ville et à 10 min du Parc de la Torse, au calme et proche des écoles du Sacré coeur, l'école de la Torse et l'école du Val Saint André, charmante maison de plain pied, d'une surface actuelle de 85 m2 disposant d'un joli jardin avec la possibilité d'y construire un bassin.
De plain pied devant la maison, une terrasse ombragée par une véranda, qui permet d'accéder à la maison qui se compose:
Côté jour: d'une grande cuisine de 8 m2, une belle pièce de vie de 23 m2, un bureau de 5,40 m2, un grand cellier de 12,50 m2.
Côté nuit: un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2, qui se partagent une salle d'eau.
L'espace, bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, offre une belle luminosité.
Côté agrandissement: un permis de construire accordé permet d'agrandir cette jolie maison des années 50 pour atteindre une surface totale de 190 m2.
Le projet de maison contemporaine de type 7 se compose:
Au rez de chaussée: d'un hall d’entrée donnant sur un beau séjour de 43 m2, une cuisine avec son espace dinatoire de 21 m2, un cellier, une chambre pouvant faire office de bureau de 18 m2.
A l’étage: 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 14 m2 qui se partagent une salle de bains, une chambre de 12 m avec sa salle d’eau.
Sous les combles: une chambre de 23 m2 qui peut faire office de salle de jeux.
Un grand garage complète ce bien .
Possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans le jardin.
Double vitrage, climatisation réversible.
INFORMATIONS LEGALES:
DPE: D/D indique des performances energétiques moyennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence COURANT
[Coordonnées masquées]
Immatriculée au R.S.A.C Aix no 403569916
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Prix: 625 000€ (Honoraires à la charge vendeur)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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