Montolivet village - 13012 - haut de villa - t4 - 105m2 - jardin 92m2 - garage - 370 000€

MONTOLIVET VILLAGE - 13012 - HAUT DE VILLA - T4 - 105M2 - JARDIN 92M2 - GARAGE - 370 000€
Découvrez ce charmant haut de villa en duplex de 105m2 (91m2 Carrez) situé dans le quartier recherché de Montolivet, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale offrant une quiétude exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales.
L'espace de vie se compose d'une belle pièce de 22 m2 donnant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau. La possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le salon vous offre un potentiel d'agencement supplémentaire.
L'accès, par un escalier, à un jardin privatif de 92 m2, orienté à l'Ouest, garantit un calme absolu et un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et avoir l'impression d'habiter une maison.
Un grand garage, permettant de garer deux voitures en enfilade, complète ce bien.
Situé au coeur du village de Montolivet, cet appartement vous séduira par sa proximité avec les petits commerces tout en étant proche de la ville et des axes autoroutiers.

Actuellement loué, il sera libre à partir du 08/02/2025.



INFORMATIONS LÉGALES :

Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à à la charge du vendeur)
Diagnostics DPE : D/D
Foncier : 1 441€
Charges : 110€/mois
Nombre de Lots de Copropriété : 2 (pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
No SIREN : 478760218
No carte agent immobilier : ADC131[Coordonnées masquées]0100
Marine DUPUY : [Coordonnées masquées]