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Cuisines Références
à Vienne
Roussey Philippe
à Primarette
ABEI Tech Sarl
à Villette-De-Vienne
Meillor'enove
à Lens-Lestang
Déménagements Didier
à Vienne
Maison individuelle - 3 chambres - garage - terrain 1178 m2
— Luzinay 38200 —
365 000 €
84 m² / 1 178 m²
4 pièces
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EXCLUSIVITÉ
Maison individuelle de 84 m2 - 3 Chambres - Grand garage - Terrain 1 178 m2
Au CALME ABSOLU, CENTRE DU VILLAGE de Luzinay.
Cette maison traditionnelle de 168 m2 au total (84 m2 par niveau) a été construite en 1989 et se situe sur un terrain de 1 178 m2.
FONCTIONNELLE et LUMINEUSE, elle se compose au 1er étage d'un séjour/cuisine de 39 m2, le tout avec accès de plain pied au niveau du jardin.
L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres (11.61 et 12.70 m2), ainsi que d'une salle d'eau de 4.15 m2 et d'un WC séparé.
Le RdC, se compose d'une 3eme chambre de 12.21 m2, d'une buanderie de 23.76 m2 ainsi que d'un garage de 38.38 m2
Côté extérieur:
Terrain clos et PISCINABLE de 1 178 m2
Grande terrasse avec accès direct depuis le séjour.
Le terrain offre une jolie VUE DÉGAGÉE et sans vis-à-vis.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.
Prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
L'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage
Portail motorisé
Belle hauteur sous plafond au niveau du RdC
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME AVEC LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ÉCOLE ET DES COMMERCES DU CENTRE VILLAGE.
FAITES TOUT A PIED !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle - 3 chambres - garage - terrain 1178 m2
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