Immeuble mixte avec 5 lots loués et rendement 7 % centre le pouzin

À vendre Nouveauté STB Immobilier Immeuble mixte avec 5 lots loués Le Pouzin centre-village

Situé au cœur du village du Pouzin, cet immeuble mixte développe une surface totale de 280m2 environ, répartie sur un local commercial et quatre logements, offrant un investissement locatif solide et immédiatement productif.

Le bien se compose :

D’un local commercial de 40m2 environ, actuellement loué 330€/mois (bail commercial en date du 18/09/2021), comprenant une pièce d’accueil, un bureau indépendant, une pièce sanitaire et disposant d’une entrée indépendante.

D’un duplex de 77m2 environ, avec entrée indépendante, actuellement loué 590€/mois, comprenant une pièce de vie de 22m2 environ, une cuisine indépendante de 15m2 environ, deux chambres de 12m2 et 14m2 environ, ainsi qu’une salle d’eau de 3m2 environ.

Au premier étage, un appartement T3 de 82m2 environ, actuellement loué 486€/mois (bail signé le 04/05/2021).

Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ, actuellement loué 420€/mois (bail signé en 2021).

Également au deuxième étage, un autre appartement T2 de 35m2 environ, actuellement loué 340€/mois (bail signé le 27/08/2024).

L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 160€, représentant un rendement brut d’environ 7 %, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et central.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]