Appartement viager à vendre 4 pièces lyon 8eme arrondissement (69)

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème !

Appartement de 79 m² en viager occupé, Monsieur a 85 ans.
Bouquet sec honoraires inclus de 185 800 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte.
Une indemnité mensuelle, en cas de renonciation au DUH (Droit d'Usage et d'Habitation), correspondant à 35 % de la valeur locative du bien, sera versée au vendeur.
Valeur vénale = 245 000 €

Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là.

Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas.
Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC.
Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.

A noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024.

Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly .....
Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité.

Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.

Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881795)