Beau potentiel pour cette maison de 87 m2 habitables sur sous-sol complet à 300 m de la mer, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat ! Dans un lotissement au bout d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un seul côté par le garage réserve de belles surprises.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon-séjour traversant de 26 m2 avec une belle luminosité, donnant sur une cuisine de 12 m2 ainsi qu’une véranda de 22m2 (non comptée dans les m2 habitables). Les espaces peuvent être ouverts pour une grande pièce de 38m2. Le salon a été raffraichi mais les autres pièces nécessitent un rafraichissement. Une rénovation est à prévoir pour les huisseries, l'électricité et la chaudière au gaz de ville.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et une pièce plus petite pouvant servir de bureau.
La maison permet de nombreuses possibilités avec 65m2 au sol sur 3 niveaux !
Le terrain de 311 m2 comprend 2 espaces de stationnement, un garage de 16 m2 ainsi qu’un hangar de 28 m2 avec une fosse d'inspection et une porte haute pouvant stocker un camping-car ou un bateau.
Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou tous renseignements.
Votre conseiller immobilier : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882594
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon-séjour traversant de 26 m2 avec une belle luminosité, donnant sur une cuisine de 12 m2 ainsi qu’une véranda de 22m2 (non comptée dans les m2 habitables). Les espaces peuvent être ouverts pour une grande pièce de 38m2. Le salon a été raffraichi mais les autres pièces nécessitent un rafraichissement. Une rénovation est à prévoir pour les huisseries, l'électricité et la chaudière au gaz de ville.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et une pièce plus petite pouvant servir de bureau.
La maison permet de nombreuses possibilités avec 65m2 au sol sur 3 niveaux !
Le terrain de 311 m2 comprend 2 espaces de stationnement, un garage de 16 m2 ainsi qu’un hangar de 28 m2 avec une fosse d'inspection et une porte haute pouvant stocker un camping-car ou un bateau.
Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou tous renseignements.
Votre conseiller immobilier : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882594
Référence: 340935161279
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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