Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison lumineuse et familiale avec son terrain de 1187m2!
— Francheville 69340 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, proche de toutes les commodités, le BUS 14 et C20 sont situés à 2 pas de la maison, idéal pour vous déplacez!
Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur!
Elle se compose :
Au RDC :
- D’un garage de 22m2
- D’une buanderie de 21m2
- D’un atelier de 21m2
- D’une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin
- D’une salle d’eau avec un WC de 2,75m2
A l' étage :
- D’une entrée de 4,60m2
- D’une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d’environ 35m2
- D’un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2
- D’un WC de 1,15m2
- D'un dégagement de 6m2
- D’une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse
- D’une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse
- D’une chambre de 13,55m2 avec placard
- D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et baignoire de 6m2
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces
- Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020
- Isolation des combles et du garage en 2022
- Portail électrique ( moteur changé en 2021)
- Fibre
- Tout à l’égout
En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 261919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur!
Elle se compose :
Au RDC :
- D’un garage de 22m2
- D’une buanderie de 21m2
- D’un atelier de 21m2
- D’une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin
- D’une salle d’eau avec un WC de 2,75m2
A l' étage :
- D’une entrée de 4,60m2
- D’une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d’environ 35m2
- D’un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2
- D’un WC de 1,15m2
- D'un dégagement de 6m2
- D’une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse
- D’une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse
- D’une chambre de 13,55m2 avec placard
- D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et baignoire de 6m2
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces
- Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020
- Isolation des combles et du garage en 2022
- Portail électrique ( moteur changé en 2021)
- Fibre
- Tout à l’égout
En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 261919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261919
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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