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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lot de deux maisons avec 7 appartements et 3 chambres
— Noisy-Le-Grand 93160 —
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Opportunité rare pour un investissement immobilier d'acquérir un lot de deux maisons situées à Noisy le grand, à 5 minutes du centre ville.
Ideal pour un investissement locatif, rentabilités immédiates avec des locataires déjà en place.
Maison 1 :
5 appartements indépendants meublés et loués.
A rez-de-chaussée, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 1er étage, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 2eme étages un appartement F3 de 60 m2
Surface habitable 220m2
Aucun travaux à prévoir.
Revenu locatifs mensuels 4800€
Taxe foncière 2200€
Maison 2 :
Au-rez-de-chaussée, une grande entrée avec cuisine équipée et ouverte et une grande terrasse , 3 chambres meublées, une salle de bain, et un appartement indépendant F2 meublé, avec une chambre, une salle de bain, une petite cuisine.
Au 1er étage un appartement F3 de 60 m2, salon, cuisine équipée, grande terrasse, salle de bain, 2 chambres.
Possibilité d'aménager les combles.
Les chambres sont louées 500€
Le F2 est loués 850€
Le F3 est loués 1200€
Surface habitable 240m2
Revenu locatifs mensuels 3550€
Taxe foncière 2200€
Ces biens offrent une excellente rentabilité et sont situés dans une zone prisée, proche de la gare et du centre ville.
Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre investissement immobilier.
Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Djamila Msadek
TEL: [Coordonnées masquées]
MAIL: [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 261904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 963 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ideal pour un investissement locatif, rentabilités immédiates avec des locataires déjà en place.
Maison 1 :
5 appartements indépendants meublés et loués.
A rez-de-chaussée, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 1er étage, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 2eme étages un appartement F3 de 60 m2
Surface habitable 220m2
Aucun travaux à prévoir.
Revenu locatifs mensuels 4800€
Taxe foncière 2200€
Maison 2 :
Au-rez-de-chaussée, une grande entrée avec cuisine équipée et ouverte et une grande terrasse , 3 chambres meublées, une salle de bain, et un appartement indépendant F2 meublé, avec une chambre, une salle de bain, une petite cuisine.
Au 1er étage un appartement F3 de 60 m2, salon, cuisine équipée, grande terrasse, salle de bain, 2 chambres.
Possibilité d'aménager les combles.
Les chambres sont louées 500€
Le F2 est loués 850€
Le F3 est loués 1200€
Surface habitable 240m2
Revenu locatifs mensuels 3550€
Taxe foncière 2200€
Ces biens offrent une excellente rentabilité et sont situés dans une zone prisée, proche de la gare et du centre ville.
Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre investissement immobilier.
Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Djamila Msadek
TEL: [Coordonnées masquées]
MAIL: [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 261904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 963 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261904
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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963 000 €