Maison de 4 chambres située dans une impasse, avec sous-sol et jardin sans vis-à-vis !

Venez découvrir cette très jolie maison de 97m2 au sol située à Dijon Charmette, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Maison composée telle que : vaste entrée avec rangements, cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie pour un ensemble mesurant quasiment 30m2. Accès direct à l’extérieur exposé Ouest. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.

Au premier niveau : 3 chambres et une salle de bains (avec fenêtre) avec wc.

Au second niveau : une grande pièce de 30m2 au sol à aménager selon vos envies !

Coté jardin : parcelle intimiste de presque 100m2, avec une terrasse et un un coin verdure, le tout entièrement clôturé. Accès arrière présent pour des sorties en balade toujours plus rapides.

Sous-sol total présent pour y mettre son véhicule et / ou du rangement. Espace buanderie et point d’eau présent.

Les autres + :
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
- Chaudière gaz récente (moins de 5 ans)
- Assainissement tout à l’égout
- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 261879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr